Mua căn hộ chung cư - Những điều cần chú ý

  • 25

Ở các thành phố lớn, việc sinh sống ở trong các căn hộ chung cư là một việc cực kỳ phổ biến bởi những tiện lợi mà nó mang lại. Như vậy việc mua chung cư là nhu cầu đang tăng cao ở các thành phố lớn. Tuy nhiên, không phải ai cũng đều chú ý đến các vấn đề quan trọng trước khi vào sinh sống ở chung cư.

Nhà đầu tư khu chung cư

Điều đầu tiên trước khi mua chung cư là đánh giá chủ đầu tư của chung cư đó. Đây là điểm cần đặc biệt chú ý đối với những người đang có ý định mua chung cư. Một chủ đầu tư tầm cỡ thì luôn được người mua yêu thích. Người mua cũng có thể căn cứ vào chủ đầu tư để xem xét các vấn đề pháp lý và giấy tờ sau khi mua chung cư.

Đơn vị quản lý khu chung cư

Trước khi mua chung cư, chúng ta cần phải xem xét đơn vị quản lý chung cư đó. Vì trong khu chung cư, đơn vị quản lý sẽ hoạt động vì lợi ích của toàn nhà cũng như phục vụ cho những nhu cầu và nguyện vọng của cư dân. Một đơn vị quản lý tốt nhất sẽ rất tốt cho trải nghiệm sinh hoạt trong chung cư của bạn.

Việc xem xét đơn vị quản lý chung cư trước khi quyết định mua chung cư là việc cần thiết. Bạn có thể xem xét thông tin về đơn vị quản lý với các nội dung cơ bản như:

  • Chi tiết về phí quản lý
  • Điều khoản quản lý chung cư
  • Hội đồng cư dân của khu chung cư

Batdongsan321.com

Căn hộ

Căn hộ là nơi mà mình sẽ trực tiếp sinh sống. Trước khi mua chung cư, chúng ta đã được giới thiệu về căn hộ. Tuy nhiên, những thông tin mà mình được cung cấp thường còn thiếu. Như vậy, trước khi quyết định mua, chung ta cần chú ý những vấn đề sau:

Gạch nền

Khi xem căn hộ, bạn hãy bước đi trên từng viên gạch nền để kiểm tra xem có bị “ốp” hay không. Gạch ốp là miếng gạch khi bạn dẫm lên sẽ phát ra tiếng kêu. Ngoài ra, bạn nên kiểm tra kỹ phần gạch tiếp xúc nhiều với ánh nắng.

Lớp vôi, sơn trên tường

Bạn nên kiểm tra lớp vôi, sơn bên trong căn hộ. Để kiểm tra xem lớp vôi, sơn ấy có đáp ứng đúng nhu cầu của bạn không? Thông thường, cư dân sinh sống trong chung cư sẽ thay đổi lớp sơn có sẵn trong căn hộ để tránh các vấn đề phát sinh. Ví dụ như nứt nẻ lớp vôi, bụi vôi, dễ bám bẩn, khó vệ sinh...

Cửa phòng, cửa nhà, cửa sổ

Cửa là nơi phân cách giữa “không gian của mình” và “không gian của chung”. Nên việc kiểm tra tất cả các cửa trong nhà, từ cửa chính đến cửa sổ là điều cần phải làm. Đầu tiên, bạn nên xem xét cửa phòng có chắc chắn không? Chế độ khóa của cửa có an toàn không? Tay nắm cửa có dễ bị hư hỏng hay không.

Mức độ cách âm

Một trong những vấn đề nhức nhối trong xã hội hiện nay là việc ô nhiễm tiếng ồn. Vậy, mức độ ngăn cách âm thanh trong căn hộ là điều rất cần thiết cho việc sinh hoạt thoải mái. Một cách đơn giản để kiểm tra mức độ cách âm là đặt điện thoại vào chế độ ghi âm bỏ bên trong căn hộ. Sau đó bạn ra khỏi căn hộ và gây tiếng động lớn để kiểm tra mức độ cách âm.

 

Tòa nhà chung cư

Ngoài việc xem xét trong căn hộ, bạn cũng cần chú ý đến tòa nhà chung cư nữa. Bạn nên xem xét các hạng mục như:

Thang máy:

Trong chung cư hiện nay, thang máy là thứ cần phải có. Bạn nên xem xét mức độ an toàn cũng như bảo mật của thang máy. Ví dụ như thang máy yêu cầu thẻ từ để mở khóa tầng. Thang máy lúc hoạt động có mượt mà và không gây nhiều tiếng ồn hay không.

An ninh trong tòa nhà,

Tòa nhà có được kiểm tra chặt chẽ hay không? Có phải ai cũng có thể vào và lên trên tòa nhà hay không? Hay chỉ có cư dân của tòa nhà mới được sử dụng cơ sở vật chất trong tòa nhà.

Ngoài ra bạn cũng nên kiểm tra các nơi có camera trong tòa nhà để đề phòng những trường hợp bất trắc.

Vệ sinh ngoài hành lang, khu đổ rác,

Vấn đề vệ sinh và giữ vệ sinh chung luôn cần được chú trọng hơn. Việc phải sinh sống ở một nơi không sạch đẹp sẽ khiến cho tình trạng sức khỏe cơ thể cũng như tinh thần của ta đi xuống. Vậy, bạn nên kiểm tra vấn đề vệ sinh ở nơi mình sắp mua xem có sạch đẹp hay không. Bạn cũng có thể hỏi những người lao công lịch trình dọn dẹp vệ sinh của họ để biết rõ chi tiết.

Sân thượng,

Nhà nào thì cũng hải có mái. Chung cư thì sẽ có sân thượng. Hiện nay có rất nhiều chung cư cho thuê sân thượng của họ. Tuy nhiên cũng có những nơi, họ dùng sân thượng để dành cho các cư dân của mình sinh hoạt một cách miễn phí (tự dọn dẹp vệ sinh). Bạn nên kiểm tra sân thượng ở nơi mà bạn muốn mua căn hộ.

Phòng sinh hoạt chung

Hầu hết các chung cư hiện nay đều có khu vực sinh hoạt chung để tất cả mọi người có thể sử dụng. Ví dụ như chung cư Gamuda ở thành phố Hồ Chí Minh dùng phòng sinh hoạt chung để làm thành nhà banh (bóng) cho trẻ em. Bạn nên tìm hiểu xem chung cư mình thích có khu vựa sinh hoạt chung hay không.

Tiện ích khu chung cư

Trước khi mua chung cư, bạn nên tìm hiểu xem liệu mình sẽ nhận được những tiện ích gì khi sinh sống ở môi trường này. Tiện ích sẽ được phân thành hai loại tiện ích là loại “miễn phí” và loại tính phí.

  • Loại miễn phí: là tiện ích mà bạn đã chi trả trong khoản chi phí quản lý. Ví dụ như chung cư có công viên riêng. Mọi cư dân đều được sử dụng công viên “miễn phí”.
  • Loại tính phí là loại tiện ích mà bạn phải chi trả thêm để có thể sử dụng. Ví dụ như hồ bơi cho cư dân...

Batdongsan321.com

Môi trường xung quanh chung cư

Ngoài những yếu tố bên trong chung cư, bạn cũng cần xem xét các vấn đề xảy ra bên ngoài chung cư như:

  • Giao Thông
  • Trường học
  • Trung tâm thương mại
  • Chợ

Trên đây là một vài chú ý cho việc chọn mua chung cư. Chung cư nói chung và các khu chung cư cao cấp nói riêng đang là xu hướng phát triển trong thị trường bất động sản hiện nay. Việc lựa chọn cho mình một căn hộ phù hợp với mong muốn và nhu cầu của bản thân là rất cần thiết. Hy vọng với những điểu chú ý nho nhỏ trên đây có thể giúp bạn chọn được căn hộ ưng ý với nhu cầu của mình.

Có thể bạn quan tâm