Nhà đất Gò Vấp: Kinh nghiệm mua và giá tham khảo 4/2021

  • 12

Trong những năm đổ lại đây, việc mua bán nhà đất Gò Vấp nhận được rất nhiều sự quan tâm. Tuy nhiên, việc mua bán nhà đất nói chung và mua bán nhà đất Gò Vấp nói riêng đều rất trắc trở. Việc lựa chọn nhà đất, so sánh với giá thị trường và cân đối với nhu cầu sử dụng đòi hỏi rất nhiều kinh nghiệm. hãy cùng BĐS321 tìm hiểu sơ lược về những kinh nghiệm mua bán nhà đất Gò Vấp trong năm 2021 nhé.

Batdongsan321.com

Tại sao nhà đất Gò Vấp giành được rất nhiều sự quan tâm?

Có hai nguyên nhân chính khiến cho nhà đất Gò Vấp có rất nhiều người tìm mua. Thứ nhất là vì những tiện ích. Thứ hai là vì giá cả.

Tiện ích

Gò Vấp là một quận tương đối rộng lớn với những con đường sầm uất. Ngoài ra, tốc độ dô thị hóa của Gò Vấp cũng nhanh nhất nhì thành phố khiến cho nhu cầu nhà đất tại đây tăng cao.

Quận Gò Vấp có 16 phường: 1,2,3,4,5,6,7,8,9,10,11,12,13,14,15,16,17. trong đó phường 10 là trung tâm của quận Gò Vấp. Những tiện ích của Gò Vấp khiến mọi người đều thích là:

Đường xá khang trang, sầm uất

Gò Vấp có hệ thống đường xá khang trang, sầm uất bậc nhất thành phố. Hãy thử nhìn vào các con đường đắc địa như Quang Trung, Phạm Văn Đồng, Nguyễn Oanh, Nguyễn Thái Sơn… Đây là những con đường có lưu lượng người cực kỳ đông đúc. Rất thích hợp cho việc kinh doanh hoặc cho thuê kinh doanh.

Ngoài ra, đối với những người có nhu cầu mua nhà, căn hộ để ở hoặc cho thuê sinh hoạt, thì Gò Vấp vẫn có những bất động sản sẵn sàng bán cho nhu cầu này. Thông thường, những nơi được bán để phục vụ nhu cầu này thường là nằm trong các con hẻm. Nhà đất trong hẻm thì sẽ rẻ hơn so với mặt tiền. 

Vị trí

Gò Vấp nằm ở phía bắc và tây bắc của thành phố Hồ Chí Minh. Nó tiếp giáp với quận Tân Bình, Phú Nhuận, Bình Thạnh, Hóc Môn và Quận 12. Gò Vấp cũng là cửa ngõ nối liền trung tâm thành phố với các tỉnh Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh... qua trục lộ Nguyễn Kiệm, Nguyễn Oanh, Xa lộ Đại Hàn. Ngoài ra, Gò Vấp cũng tiếp cận sân bay Tân Sơn Nhất và đường xe lửa bắc Nam.

Nhờ nằm ở vị trí đắc địa như vậy nên nhà đất Gò Vấp luôn là lựa chọn đầu tiên của phần lớn những người có nhu cầu sở hữu nhà đất tại thành phố Hồ Chí Minh.

Các địa điểm thu hút

Gò Vấp còn được người dân của nhiều quận khác ghé thăm vì các địa điểm như các trung tâm thương mại, cơ sở tín ngưỡng, chợ, địa điểm vui chơi, công viên…

Người dân thành phố Hồ Chí Minh đã không còn lạ gì với các địa điểm nổi bật của Gò Vấp. Từ người có tuổi đến trẻ em, mọi lứa tuổi đều có thể tận hưởng cuộc sống ở Gò Vấp. Ví dụ như: Công viên Gia Định, Miếu nổi Phù Châu, Siêu thị E-Mart, Chùa Kỳ Quang, khu vui chơi giải trí ở Phạm Văn Đồng với các bar Pub, khu sắm đồ đẹp hàng hiệu ở Quang Trung, hoặc đi mua đồ sỉ với chợ rau đầu mối Phan Văn Trị, chợ Hạnh Thông Tây...

Giá cả

Tùy vào tuyến đường mà giá nhà đất Gò Vấp có sự phân cách rất lớn. Độ phân bố giá trải rộng khiến cho khả năng đáp ứng nhu cầu cho người muốn có nhà Gò Vấp cũng tốt hơn. 

Đây là bảng giá tham khảo của một số đường ở Gò Vấp tháng 4/2021

Đường

Đất

Nhà mặt tiền

Nhà hẻm

Căn hộ

  VNĐ/m² VNĐ/m² VNĐ/m² VNĐ/m²

Đ.Quang Trung

84,382

178,865

93,393

0

Đ.Lê Đức Thọ

76,212

110,965

93,317

40,748

Đ.Phạm Văn Chiêu

69,501

123,845

93,304

30,404

Đ.Thống Nhất

86,364

143,707

91,596

33,408

Đ.Phan Huy Ích

99,464

128,148

92,505

27,150

Đ.Nguyễn Văn Khối

69,193

177,705

98,778

0

Đ.Lê Văn Thọ

71,596

102,843

96,53

0

Đ.Số 59

66,465

176,412

99,699

34,285

Đ.Nguyễn Văn Công

0

169,219

116,429

0

Đ.Dương Quảng Hàm

92,373

108,484

101,038

34,841

Kinh nghiệm mua nhà đất Gò Vấp

Dựa theo mục đích của mình mà chúng ta sẽ có những tiêu chuẩn khác nhau để chọn mua nhà đất. Tuy nhiên, khi mua nhà đất cần chú ý các điểm cơ bản sau: giá tốt, chất lượng tốt, an ninh khu vực.

Để có thể chọn được một nơi có giá tốt. Cách đơn giản nhất là tìm hiểu về người bán. nếu người bán là chính chủ sễ vừa an toàn vừa có giá tốt hơn là thông qua trung gian. Hoặc tìm mua nhà ở trên kênh BDS321.com để nhận được giá tốt.

Ngoài ra, bạn cũng nên kiểm tra tính pháp lý của căn nhà. Tránh trường hợp mua phải căn nhà thuộc diện tranh chấp hoặc giải tỏa. Những trường hợp này đôi khi sẽ khiến bạn tiền mất nhà tan đấy.

Bạn cũng nên tìm hiểu về vị trí, khu hàng xóm trước khi mua nhà. Điều này sẽ giúp bạn hiểu được an ninh trong khu vực có tốt không. Ngoài ra, hiểu được vị trí của căn nhà mình sắp mua cũng sẽ mang lại nhiều lợi ích cho việc sinh hoạt của bản thân và gia đình mình sau này.

Khi bạn mua nhà Gò Vấp với đầy đủ nội thất, hãy kiểm tra chất lượng của cả căn nhà một cách cẩn thận. Bạn nên chú ý đến các lớp vôi, sơn, góc tường… cũng như chất lượng nội thất, dụng cụ trong nhà. Thông qua việc kiểm tra này, bạn có thể có cái nhìn rõ hơn về giá trị của căn nhà trước khi quyết định mua nó.

Batdongsan321.com

Kêt luận

Thị trường nhà đất Gò Vấp sẽ vẫn luôn là một thị trường đầy tiềm năng tại thành phố Hồ Chí Minh. BĐS321 mong rằng qua bài biết này, bạn đã có được cái nhìn rõ hơn về nhà đất Gò Vấp, cũng như thủ sẵn trong tay một vài kinh nghiệm quý giá để chọn được căn nahf phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Có thể bạn quan tâm