Nhà đầu tư đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất tăng

Đất nền, căn hộ mức giá vừa túi tiền vẫn là phân khúc được cả người mua thực lẫn giới đầu tư tìm kiếm mạnh nhất ở giai đoạn này. Những khu vực nào đang là điểm ngắm của nhà đầu tư (NĐT) và vì sao họ lại chuyển hướng sự quan tâm đến đây?

Nhơn Trạch: Thông tin về xây cầu Cát Lái khiến đất nền nhộn nhịp

Hiện tại, khu vực xã Phú Hữu, Đại Phước, Vĩnh Thanh, Phú Đông (huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai) đang trở thành tâm điểm của giới đầu tư địa ốc. Trong đó, khá nhiều người mua ở thực về đây tìm mua đất để chờ cầu xây. Với mức giá còn khá mềm so với khu vực Q.2, Q.9 (Tp.HCM) khiến đất nền nơi đây trở thành thị trường được người mua chào đón.

Theo ghi nhận thực tế, khoảng 2 tháng nay, đất nền Nhơn Trạch nhộn nhịp rõ nét. So với thời điểm trước Tết Nguyên Đán, tỉ lệ giao dịch tăng gấp 2-3 lần. Số lượng người đi xem đất, nhất là vào dịp cuối tuần, lễ cũng tăng lên nhanh chóng.

Theo thông tin từ các sàn giao dịch tại khu vực này, rất nhiều NĐT có sẵn dòng tiền nhàn rỗi đã tăng cường tìm kiếm các nền đất gần với khu vực Phà Cát Lái (nối Q.2 với Nhơn Trạch) để chờ đợi cầu xây lên, hi vọng mức chênh lệch sẽ cao. Đặc biệt, ở thời điểm này có nhiều NĐT gom nhiều nền một lúc với số vốn lớn, chờ tín hiệu tốt của thị trường trong giai đoạn sắp tới.

Tìm hiểu được biết, đất nền Nhơn Trạch thời gian qua ghi nhận mức tăng giá đáng kể. So với cùng kì năm ngoái, mức tăng ở các nền diện tích nhỏ từ 60-80m2 đạt trung bình từ 30-40%/năm. So với thời điểm đầu năm 2019, hiện một số nền gần phà Cát Lái có mức tăng 20-30% trong khoảng thời gian ngắn. Giá tăng nhanh, nhu cầu mua đất nền tăng cao nhưng hiện khá khan hiếm sản phẩm bán ra cho khách hàng. Hầu hết những giao dịch hiện tại nằm ở các dự án cách phà Cát Lái khoảng 10-15km.

bat dong san

Hình ảnh phòng công chứng huyện Nhơn Trạch sáng 6/5/2019. Ảnh: Hạ Vy

Theo thông tin từ một sàn giao dịch BĐS trên địa bàn, trung bình mỗi ngày giao dịch khoảng 7-8 nền, ngày nào ít nhất cũng khoảng 2 giao dịch. Được biết, 5 xã Đại Phươc, Phước Khánh, Vĩnh Thanh, Phú Đông và Phú Thạnh vẫn là 5 xã có giao dịch đất nền nhiều nhất và hoạt động mua bán sang tay nhanh tại Nhơn Trạch.

Nhà đầu tư đổ về Bà Rịa – Vũng Tàu, giá đất tăng

Theo ghi nhận, đây là thị trường đi sau nhưng hiện đang là tâm điểm thu hút chủ đầu tư và các NĐT lẻ về đây để đón đầu cơ hội. Đặc biệt, các dự án khu dân cư khép kín, hạ tầng đồng bộ, có vị trí đẹp đang được giới đầu tư địa ốc Tp.HCM quan tâm và “xuống tiền”. Được biết, các dự án có lợi thế về đường xá, giao thông kết nối thuận tiện có tỉ lệ giao dịch ở giai đoạn đầu đạt trên 90%.

Nhiều ông lớn BĐS đổ về đây phát triển dự án kéo theo hoạt động đầu tư của NĐT cá nhân cũng rục rịch tại khu vực này. Bên cạnh các doanh nghiệp đã phát triển dự án tại đây thời gian qua như Công ty Hưng Thịnh, Công ty Danh Khôi, Eximrs… thì khá nhiều chủ đầu tư đang đổ về với thị trường nơi đây như Novaland, Tập đoàn Tuần Châu, Tập đoàn BRG, FLC, Korea Infrastructure Company Limited, Công ty Yeshouse….

ba ria vung tau

Hiện tại, đất nền tại Bà Rịa – Vũng Tàu đang là tâm điểm thu hút NĐT địa ốc

Chính các yếu tố này đã đẩy giá BĐS nơi đây tăng lên. Theo tìm hiểu, giá đất trên trục đường 44a hiện tại dao động từ 12 – 15 triệu đồng/m2. Mức độ tăng giá ghi nhận trung bình từ 20 – 30%/năm, thậm chí, có một số dự án vị trí đẹp, hạ tầng đồng bộ giá tăng khoảng 50% trong vòng 1 năm.

Lý do chính khiến khu vực này thu hút dòng tiền của giới đầu tư thời gian gần đây là hạ tầng giao thông được đầu tư chỉn chu, việc kết nối, đi lại giữa Bà Rịa – Vũng Tàu và Tp.HCM đã khá thuận lợi.

Hạ Vy

Theo Trí thức trẻ